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解決済みの質問

モデルルーム何回見学して購入決めましたか

よく住宅情報誌で新築マンション購入者の殆んどが、数回のモデルルーム見学だけで決めたというアンケート結果を目にします。
実際購入した方に質問ですが幾つ位モデルルームを見学されましたか?

投稿日時 - 2015-04-07 23:05:45

QNo.8951409

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

質問者さんとは状況が違うと思いますが、2年近くかけて、ターゲットの区内で10か所以上、隣接区でも10か所ほど、合計20件以上の物件(=モデルルームや、完成住戸も含む)を見学しましたが、結局どれも買いませんでした。

土地の取得価格や建築の原価を概算すると、販売会社の儲けが1000万円~2000万円ものせられているのがわかり、「借金までして、コイツらに儲けさせるのは嫌だ」とういう下品な考えが払しょくできなかったのです。

賃貸に住みながら、マンション購入熱も冷めきたころ、憧れの物件の中古売却の広告が入りました。
現物を一回見て、二回目に価格交渉(指値)、一週間後に契約、内装再生工事を実施して、一か月半後には引っ越しという具合にドタバタと進みました。

この決断に迷いがなかったのですが、それも20件以上の新築大儲け物件を見学した為に目が肥えて、本物とパチものを見分けることができたのと、資金計画にははっきりとした条件が確立していたからです。

現在の住戸にすみながら、勉強と思って、公示地価とか高層建築の建築積算(の超概算)などを勉強しながら、ターゲット地域の物件を沢山見て目を肥やしておくことがお勧めです。

投稿日時 - 2015-04-08 09:55:09

お礼

こころからお礼をもうしあげます。助けて頂きました!なるほど!そういう見方もある訳ですね。考えさせられました(^w^)頂いた回答で知識が増えました!丁寧にお答え頂き頭が下がります☆かなり勉強してパチモノつかまされないようにしたいです。

投稿日時 - 2015-04-09 01:15:35

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回答(6)

ANo.6

じっくり時間をかけたので、20回位は見たと思います。

投稿日時 - 2015-04-08 13:53:13

お礼

回答役立ちました。視野が広がった気がします。ありがたいです(^O^)

投稿日時 - 2015-04-09 01:13:01

ANo.4

最初のマンションを購入したときは、1回だけでした。
住宅雑誌を買って、それについていた資料請求のはがきを出して、対応の良かった会社のマンションを新築物件を見学に行き、すぐに契約しました。
そのマンションに14年ほど住み、手狭になったのでマンションの買換えをしました。
そのときは、あちこちの物件を3回ほど見学に行きました。
いちおう、住宅本などを本屋で立ち読みし、知識だけは仕入れていましたけど・・・。
どういった条件のマンションを購入したいか、はっきりしていましたので、あとは予算との相談で、今のマンションになっています。

投稿日時 - 2015-04-08 07:39:53

お礼

参考にさせて頂きます!為になったので、コピーして保存しました!めちゃくちゃ助かりました。これでスッキリです!参考にします(^O^)

投稿日時 - 2015-04-09 01:16:20

ANo.3

マンション購入とは、昔も今も博打です。何度モデルルームを見て回っても、それをそのまま信じることはできません。モデルルームに備え付けの家具備品類も、それなりに見栄えの良いものでしょうし、たいてい一階の明るさの中に設置されるモデルルームでは、照明環境も実際の姿とは相当に違います。モデルルームの雰囲気に騙されたと気付くと、一気に、折角のマンションが嫌になってしまいます。

初めからバクチだと思っていれば、何があっても、余り、腹は立ちません。素敵に飾り付けられたモデルルームを見ていないのですから、私物を置いた場合との、その落差を感じなくて済みます。つまりね、モデルルームを何十回も見たのにと思うから、腹が大いに立つわけですから、モデルルームは見ない方が宜しいというのが私の結論。

当方、銀行の営業マンに勧められるままに、若い頃から、次々に都心部の新築分譲マンションを買っては、引っ越しを繰り返していました。当時、住んでいたマンションは売るのではなく、賃貸に出すことが常識的に行われていたので、そういう手法も、全て専門家(銀行、不動産屋)にお任せしていました。

で、仕事があまりに忙しかったこともあって、モデルルームを見た経験はありません。パンフレットの図面のみを見て購入を決めていました。そして、購入したすべてのマンションは、運が良いことに全部が「当たり」でした。話を持ち込んでくれた銀行マンに感謝しています。その銀行マンは、今では、不動産屋として独立しています。

ただ、モデルルームというのは、購入層の確認には良いと思います。どういう人たちが入居するマンションなのかが事前に分かれば、便利です。

小さなお子さんが多い若夫婦をモデルルームで良く見かけたら、まあ、暫くは、ちょっと足音のうるさく響くマンションであることを覚悟するべきなんだと思いますね。それが嫌なら、面積的にはかなり大きいワンルーム。こういうのは、たいてい静かに暮らせますね。

投稿日時 - 2015-04-08 02:53:37

お礼

なるほどストンと理解できました!聞いて良かったV(^-^)V
なんだかバブリーなお話聞いてホッコリしました。

投稿日時 - 2015-04-09 01:18:48

ANo.2

3回目です。
本命が1つあって、立地、金額、施工会社、環境でほぼ決めてしまってから
やっぱりここがいいと思えるようにほかに2件見ただけです。

しかももう一つは中古だったので比べることもなく第一希望に決まりました。
私はもう一方のほうが良くてあまり気に入っていなかったけどお金を出すのは主人だし主人は他を見る気にならないほど気に入っていたのでこだわりのない私が黙りました。

別段問題もなく暮らしています。愛着もこだわりもありませんがね。

投稿日時 - 2015-04-08 00:45:06

お礼

ほんと感謝です!なるほどですね。明快な回答でした!やはり聞いてみるものですね。事前リサーチ大事ですね。

投稿日時 - 2015-04-08 01:39:28

ANo.1

中古マンションを探しましたが7回目に決めました。何回も見に行った事になったのは、中古だけにまだ住んでいる人が居て、引渡しのタイミングが合わなかった事と、金額の折り合いが合わなかった事、あまりにカビ臭くてかなわなかった事、床下収納を作るために全体に床が上がっていて、危ない感じがした事などで、それぞれに理由は異なります。決していたずらに7つ回ったのではなく、妥協出来る物件に出会わなかっただけです。従って一番最初に条件に合うものに出会ったら購入交渉に入った筈です。見る回数ではありませんね!

投稿日時 - 2015-04-07 23:42:04

お礼

こころからお礼をもうしあげます。助けて頂きました!一人で考えていても分からなかったので、回答頂いて助かりました!

投稿日時 - 2015-04-08 01:40:43