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締切り済みの質問

駐車場経営について

駐車場経営されている方々に質問したいです
1 資本金は幾らから始めましたか?
2 月極とパーキングどちらを選びましたか?
3 駐車台数と土地の値段は幾らでしたか?
4 利益が出た際更に事業拡大しましたか?
5 失敗しないための秘訣または成功する為の秘訣はありますか?

投稿日時 - 2018-06-17 05:02:38

QNo.9509121

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回答(2)

ANo.2

土地が余っている人が始めるものです。
土地を買っても採算取れません。
土地を持っているならタイムズに貸したほうがもうかります。(需要がある場所なら)
土地を借りるなら、タイムズとかのほうが上手なので、いいところは押さえられている。(時間貸しなら)
タイムズとの差別化をしないと利益が出るわけがない。
例えば、不便な場所だけどシャトルバスと組み合わせるとか、ホテルみたいにキーを預けて不便なところに置きに行くとか、ちょっと変わったことしないとやっていけないでしょうね。

投稿日時 - 2018-06-17 09:07:35

ANo.1

土地があるから、駐車場にしましたが、
土地を買ってから、駐車場にするのは、リスクが大きいです。
利益の30%は、税金です。
(固定資産税、所得税)
投資金額は、10~13年ぐらいで、回収できないなら、やめたほうが良いと思います。
仮に、1000万円投資して、15年で投資金額を回収したとして。
30年でようやく、1000万円の利益が出るのです。
銀行で、お金を借りていると、金利を払わなければなりません。
土地は値下がりのリスクがあります。

10年後の状態がわからないのに、30年後。
想像できないでしょう。

投稿日時 - 2018-06-17 08:21:46